Malzeme Seçimi: Ucuz Olan Neden Pahalıya Mal Oluyor?

İnşaat bütçesi sıkıştığında ilk kısılan kalemler genellikle görünmeyen imalatlar oluyor: yalıtım, su izolasyonu, tesisat borusu. Oysa bu kalemler binanın işletme maliyetini ve ömrünü doğrudan belirliyor.

Isı yalıtımı

5 cm yerine 8 cm yalıtım uygulamanın ek maliyeti, toplam inşaat bedelinin binde 4'ü kadardır. Buna karşılık ısıtma-soğutma giderinde sağladığı tasarruf, kendini ortalama 4 yılda amorti eder. Sonraki 40 yıl net kazançtır.

Su yalıtımı

Islak hacimlerde ve teras çatılarda su yalıtımından kısmak, en pahalı tasarruf yöntemidir. Sonradan ortaya çıkan bir su sızıntısının onarımı; seramik sökümü, kurutma ve yeniden imalat gerektirdiği için ilk uygulamanın 8-10 katına mal olur.

Doğrama ve cam

• Çift cam yerine düşük emisiyonlu (low-e) cam, ısı kaybını %30 azaltır
• PVC profilde oda sayısı arttıkça yalıtım değeri yükselir; 5 odalı profil standart hâline geldi
• Gürültülü caddelerde farklı kalınlıkta cam kombinasyonu ses yalıtımını ciddi artırır

Tesisat malzemesi

Duvar içine giren boru ve kabloların değişimi, duvarın kırılması demektir. Bu nedenle tesisatta her zaman TSE belgeli, uzun garantili ürün kullanılmalıdır. Aradaki fiyat farkı toplam bütçe içinde ihmal edilebilir düzeydedir.

Nerede tasarruf edilebilir?

Sonradan kolayca değiştirilebilen kalemlerde tasarruf mantıklıdır: mutfak dolabı kapağı, banyo aksesuarı, aydınlatma armatürü, boya rengi. Bunlar 10 yıl sonra zaten yenilenecektir.