Arsanın üzerine ilk kazmanın vurulmasından iskan belgesinin alınmasına kadar tüm süreç tek sözleşme ile bizde.
Kaba + ince iş dahil 18.500 ₺/m²'den başlayan birim fiyat
Tek muhatap, tek sözleşme
Anahtar teslim konut inşaatında işveren için en büyük risk, işin onlarca farklı taşerona bölünmesidir. Kalıpçı ayrı, sıvacı ayrı, tesisatçı ayrı olduğunda gecikmenin ve kalitesizliğin sorumlusunu bulmak imkânsız hâle gelir. Kayalar Yapı bu işi tek sözleşmeyle üstlenir: kaba inşaat kendi kadromuzla, ince işler ise yıllardır birlikte çalıştığımız sabit taşeron ekipleriyle yürütülür. Siz tek bir şantiye şefiyle muhatap olursunuz.
Süreç nasıl işliyor?
Önce arsayı yerinde görüyor, imar durumunu ve zemin etüdünü inceliyoruz. Mimari proje hazırsa metrajı doğrudan projeden çıkarıyor, hazır değilse çözüm ortağımız mimarlık ofisiyle avan projeyi hazırlıyoruz. Metraj sonrası çıkan götürü bedel sözleşmeye iş programı ve gecikme cezası maddesiyle birlikte yazılır. Böylece hem fiyat hem takvim taahhüt altına alınır.
Hangi kalemler dahil?
- Hafriyat, iksa, temel ve betonarme karkas imalatı
- Duvar, sıva, şap, ısı ve su yalıtımı
- Sıhhi tesisat, doğalgaz, elektrik ve zayıf akım altyapısı
- Kapı, pencere, mutfak, banyo ve zemin kaplamaları
- Asansör, otopark, sığınak ve ortak alan imalatları
- Dış cephe uygulaması, çevre düzenlemesi ve peyzaj
Teslimden önce işveren ile birlikte eksik listesi (punch list) çıkarılır. Listedeki her madde kapatılmadan anahtar teslim tutanağı imzalanmaz. Teslim sonrasında 24 ay boyunca imalat kaynaklı arızalar ücretsiz giderilir.
Hizmet kapsamı
- Zemin etüdü ve statik proje koordinasyonu
- Kalıp, demir, beton imalatı (kendi ekibimiz)
- Mekanik ve elektrik tesisat altyapısı
- İnce işler, cephe ve peyzaj
- İskan (yapı kullanma izni) başvurusu
- 24 ay yapım garantisi
Anahtar Teslim Konut İnşaatı için teklif alın
Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.