Tamamlandı
Nurtepe Yaşam Evleri
Kâğıthane / İstanbul
Kooperatif üyeleri için maliyet odaklı planlanan, zemin katında ticari üniteler bulunan üç bloklu konut projesi.
Kooperatif projelerinde en kritik konu bütçe disiplinidir; üyelerin ödeme takvimi ile imalat takvimi birbirine kilitlenir. Nurtepe Yaşam Evleri'nde 84 üyenin aylık ödemeleriyle uyumlu, kat bazlı bir nakit akış planı kurduk ve 18 ay boyunca bu plandan sapmadık.
Maliyet kararları
Klasik kalıp yerine tünel kalıp kullanılarak kat başına imalat süresi 6 güne indirildi. Daire içi çözümlerde orta segment fakat uzun ömürlü malzemeler tercih edildi: seramik yerine gres porselen, laminat yerine 12 mm kalınlıkta yüksek yoğunluklu yer döşemesi uygulandı.
Zemin katta yer alan 6 dükkân, kooperatif ortak geliri olarak kiraya verilmek üzere planlandı. Bu sayede site yönetiminin aidat yükü ilk beş yıl için yarı yarıya azaltıldı.
Proje bütçesinin %2 altında kapandı ve fark üyelere iade edildi.
Proje Galerisi
Diğer Projelerimiz
Arsanız için metrekare maliyeti çıkaralım
Tapu, imar durumu ve varsa mimari projenizi paylaşın; 3 iş günü içinde kalem kalem keşif özeti ve yapım takvimi hazırlayalım.